HABERLER

Bu konu maalesef en çok sorulan konuların başında gelmektedir. Aidatların daire metrekaresine göre toplanması çoğu apartmanda esas iken bu konu hemen hemen her sene genel kurulumuzda, hatta yıl içerisinde de yönetim ofisimizi ziyaret eden bir çok kat maliklerimizin talebi ile gündem olmaktadır.

Öncelikle şu husus bilinmelidir ki ;
Bu konuda çoğu kat maliki gibi bizlerin düşüncesi ve fikri de sizlerle aynı yönde idi.

Ancak kat maliklerinin önünde yasal bir engel bulunmaktadır.
Dumankaya İnşaat'ın tapuya onaylattığı yasal yönetim planında, bu husus maalesef "her kat maliki genel giderlere aynı ve eşit oranda katılır " şeklinde onaylatılmış ve yönetimler, aidatları bu şekilde eşit olarak toplamak zorunda kalmışlardır.

Bu kararın değiştirebilmesi için hukuken 5/4 oranında kat malikinin imzası ile genel kuruldan yeni bir yönetim planı hazırlanması yönünde bir karara ihtiyaç bulunmaktadır. Bu güne kadar yapılan genel kurullarımızdaki katılım sayılarına bakıldığında, 1440 kat malikinin 4/5 'i 1152 kat maliki imzası demektir ve bu sayıya ulaşmak neredeyse imkansız gibidir.

Bu güne dek toplamda 1152 dairenin onayı ile çıkacak bir karar alınamadığından, yönetim planı ve bu giderlere eşit katılım maddesi maalesef değiştirilememiştir.

Yanlış bilinen ve zaman zaman algı konusu yapılan ise bu mevzunun Site Yönetimleri ile hiç bir ilgisinin bulunmadığı noktasıdır.

Özellikle sitemize yeni taşınan komşularımıza bu önemli nokta, kiralayanlar veya satıcılar tarafından açıklanmadığı için komşularımız bu noktada hayal kırıklığı yaşayabilmektedirler. 

Ayrıca düşünüldüğünde dairelere verilen hizmetlerde de bir farklılık da bulunmamaktadır. Aidatlar çöp, temizlik, güvenlik gibi ortak hizmetleri kapsadığından aidatların farklı olmasını gerektirecek bir harcama da bulunmadığından inşaatı yapan Dumankaya İnşaat, bu nedenle de farklı aidat uygulamasına sıcak bakmamıştır. Çoğu komşumuzun değerlendirmesinin de bu yönde (Dumankaya paralelinde) olduğu da görülmektedir. 

Bu açıklamalar çerçevesinde ve herkese göre değişik yorumların yapıldığı bu konunun hayli süreceği  anlaşıldığından, komşularımız sitemizin keyfini ve güzelliklerini yaşamaya devam etmeleri, daha doğru görünmektedir. Şurası bilinmelidir ki bu tür devasa yapılarda yaşanabilecek aksaklıklar kalıcı olabildiği gibi yasa koyucu kanundaki bu aksayan yönleri gidermedikçe can sıkıcı uygulamaların da düzeltilmesinin neredeyse imkansız hale geldiği de bir gerçektir.